Pirenópolis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$110.3k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$751
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$261
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pirenópolis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 69.854 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 7•• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
3 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$33)
2 quartos (R$31)
3 quartos (R$26)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pirenópolis registrou uma média de 1,480 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em Pirenópolis fatura R$66K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam R$211K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$29K.
A ocupação média em Pirenópolis é de 21%, produzindo RevPAR de R$159 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pirenópolis, alcançando R$118K.
As regras variam em Pirenópolis. Sem dados confiáveis sobre seus requisitos reais de licença, regras de ocupação e práticas de fiscalização, recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Pirenópolis (Prefeitura Municipal) ou consultar um advogado imobiliário local para obter regulamentações atuais e verificadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pirenópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e janeiro; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+75%), Piscina (+70%), Máquina de Lavar (+27%).
A tarifa diária média em Pirenópolis é de R$776, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Pirenópolis reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 132% maior do que a ocupação durante a semana.