Pirenópolis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$112.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$771
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$272
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pirenópolis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 66.038 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.1 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$33)
3 quartos (R$27)
2 quartos (R$26)
1 quarto (R$18)
Studio (R$15)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pirenópolis teve uma média de 1,522 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 16% em relação ao ano anterior e alta de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Pirenópolis fatura R$67K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham R$213K, enquanto os de baixo desempenho ganham R$30K.
A ocupação média em Pirenópolis é de 21%, produzindo RevPAR de R$164 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pirenópolis, em R$120K.
As regras variam em Pirenópolis. Pirenópolis: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro em nível municipal. As propriedades devem cumprir obrigações básicas de turismo e fiscais (cadastro fiscal). Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. A fiscalização é mínima a inexistente. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenciamento formal. O turismo é incentivado como principal motor econômico desta cidade colonial histórica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pirenópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (99%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+73%), Piscina (+63%), TV (+27%).
A tarifa diária média em Pirenópolis é R$788, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pirenópolis reservam com uma média de 25 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 139% superior à ocupação de dias úteis.
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