Petrópolis
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Visão geral
Receita Anual
R$81.1k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$648
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$184
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Petrópolis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 121.663 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$33)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Petrópolis teve uma média de 1,240 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Petrópolis fatura R$56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$196K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$22K.
A ocupação média em Petrópolis é de 22%, produzindo RevPAR de R$131 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Petrópolis, em R$151K.
As regras variam em Petrópolis. Não possuo informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Petrópolis, Brasil. As regulamentações variam significativamente por município no Brasil, e os dados de fiscalização são particularmente difíceis de verificar. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Petrópolis (Prefeitura de Petrópolis) ou consultar um advogado local familiarizado com a lei de hospitalidade para obter requisitos precisos e atualizados e a realidade da fiscalização para esta cidade específica. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Petrópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+150%), Churrasqueira (+142%), Máquina de Lavar (+133%).
A tarifa diária média em Petrópolis é de R$719, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Petrópolis reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 98% maior do que a ocupação de dias úteis.