Petrópolis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$82.1k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$669
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$191
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Petrópolis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 122.920 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Studio (3.9 noites)
3 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$48)
3 quartos (R$32)
2 quartos (R$31)
1 quarto (R$18)
Studio (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Petrópolis teve uma média de 1,270 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Petrópolis fatura R$57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$196K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$22K.
A ocupação média em Petrópolis é de 22%, gerando RevPAR de R$134 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Petrópolis, a R$153K.
As regras variam em Petrópolis. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de temporada e a realidade de fiscalização especificamente para Petrópolis (Brasil, presumo). As regras variam significativamente por município e os dados de fiscalização geralmente não são documentados publicamente. Para informações precisas, recomendo: - Entrar em contato com o governo municipal de Petrópolis (Prefeitura) - Verificar departamentos locais de turismo/licenciamento - Consultar associações locais de anfitriões de aluguel de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Petrópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (97%), TV (95%). As associações de receita mais positivas são Internet (+161%), Piscina (+151%), Churrasqueira (+141%).
A tarifa diária média em Petrópolis é R$723, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Petrópolis reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 101% maior do que a ocupação durante a semana.
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