Peruíbe

Em junho de 2026, Peruíbe tem 810 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Peruíbe gera R$35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$113K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$13K/ano. Com a oferta contraindo ligeiramente enquanto a receita cresce, o mercado mostra um aperto modesto, embora a taxa de ocupação de 17% e a ampla lacuna de desempenho entre as propriedades de topo e média sugiram que a diferenciação—não a escassez—impulsiona os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Peruíbe. A receita anual média é R$35K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$113K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere um mercado em estabilização com competição limitada de novos concorrentes, enquanto a diferença de três vezes entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa na execução entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Peruíbe é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$553, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$84 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Peruíbe, com receita anual de R$59K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Peruíbe. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Peruíbe. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de fiscalização especificamente para Peruíbe, Brasil. Sem dados verificados sobre seus requisitos de permissão, restrições e práticas reais de fiscalização, não posso classificar com precisão o ambiente regulatório. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de turismo ou licenciamento municipal de Peruíbe (Secretaria de Turismo) para requisitos atuais e consultar comunidades locais de anfitriões sobre a realidade da fiscalização. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Peruíbe está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta declinou 0% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($34,992) e os melhores desempenhos ($112,857) sugere variância significativa de desempenho, refletindo demanda seletiva de hóspedes concentrada em listagens premium em vez de força ampla do mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 59% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Peruíbe incluem: Kitchen (100%), Tv (97%), Pets Allowed (78%), Bbq (76%), Pool (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Bicycles, Pets Allowed, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 171% mais (R$148K/year vs R$54K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Peruíbe nos últimos 12 meses: Maio: R$996, Junho: R$511, Julho: R$952, Agosto: R$737, Setembro: R$1K, Outubro: R$2K, Novembro: R$3K, Dezembro: R$6K, Janeiro: R$8K, Fevereiro: R$3K, Março: R$2K, Abril: R$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Peruíbe é R$553, com aumento de 11% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$326/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$416/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$594/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$978/noite. As tarifas atingem o pico em December e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Peruíbe fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 16 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 25 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Peruíbe apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 0%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 11%, e o tempo de antecedência diminuiu 6%. A combinação de oferta estável com ocupação em declínio e tarifas crescentes sugere que os anfitriões estão precificando defensivamente em um mercado em enfraquecimento, enquanto a grande diferença entre a média ($34,992) e os anúncios com melhor desempenho ($112,857) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Peruíbe, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam 52% de ocupação mais alta do que os dias da semana.