Paty Do Alferes
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$81.9k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$661
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$170
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paty Do Alferes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 298.711 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$46)
3 quartos (R$36)
1 quarto (R$26)
2 quartos (R$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Paty do Alferes teve uma média de 689 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 186% em dois anos.
Um anúncio médio em Paty do Alferes fatura R$50K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam R$204K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$19K.
A ocupação média em Paty do Alferes é de 19%, gerando RevPAR de R$114 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paty do Alferes, com R$110K.
As regras variam em Paty do Alferes. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel por temporada ou a realidade de fiscalização para esses municípios brasileiros específicos (Paty do Alferes, Petrópolis e a cidade do Rio de Janeiro). As regulamentações brasileiras para aluguel por temporada variam significativamente por município, e os dados de fiscalização para cidades menores como Paty do Alferes são particularmente escassos. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de turismo ou licenciamento de cada cidade para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paty do Alferes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 29% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e fevereiro; é mais baixo em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+184%), Estacionamento (+175%), Piscina (+163%).
A tarifa diária média em Paty do Alferes é de R$721, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Paty do Alferes reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 86% maior do que a ocupação nos dias úteis.