Natal
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$51.2k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$294
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$108
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Natal em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 38.326 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 8•• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.2 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.2 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$43)
3 quartos (R$32)
2 quartos (R$23)
1 quarto (R$15)
Studio (R$14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Natal teve uma média de 1,500 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Natal fatura R$39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$99K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$13K.
A ocupação média em Natal é de 34%, gerando RevPAR de R$86 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Natal, em R$90K.
As regras variam em Natal. Natal, Ponta Negra: Leniente. O Brasil exige que os anfitriões se registrem como MEI ou entidade empresarial similar e cobrem taxas de turismo. O bairro de Ponta Negra tem forte presença de Airbnb com fiscalização mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro adequado. As autoridades locais concentram-se em reclamações de segurança e ruído, e não em verificações proativas de conformidade. Não há restrições de ocupação ou limites de aluguel na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Natal parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Ar-Condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+44%), Churrasqueira (+38%), TV (+32%).
A tarifa diária média em Natal é R$313, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Natal reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 34% superior à ocupação nos dias úteis.
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