Mongaguá

Em junho de 2026, Mongaguá tem 1,027 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Mongaguá gera R$26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$10K/ano. Com crescimento mínimo de oferta e receita em declínio apesar de concorrência estável, o mercado mostra pressões de saturação—a diferença tripla entre performers de alto desempenho e média sugere que diferenciação em vez de expansão geral de demanda está impulsionando os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Mongaguá. A receita anual média é R$26K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$81K/ano. A oferta permanece estável enquanto a receita declina ligeiramente, indicando um mercado maduro com concorrência estável. A diferença de três vezes entre o desempenho médio e os melhores sugere que existem oportunidades significativas de diferenciação entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mongaguá é 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$443, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$61 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mongaguá, com receita anual de R$49K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Mongaguá. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Mongaguá. Não tenho informações específicas e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da aplicação das leis em Mongaguá, Brasil. Sem dados verificados sobre seus requisitos de permissão, regras de ocupação e práticas reais de aplicação, recomendo verificar com o governo municipal de Mongaguá (Prefeitura Municipal) ou autoridades locais de turismo para obter regulamentações atuais de STR e como são aplicadas na prática. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mongaguá está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 1%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($25,613) e os melhores desempenhos ($80,547) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades está impulsionando variação substancial de desempenho apesar da taxa de ocupação modesta de 16%.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 65% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Mongaguá incluem: Kitchen (98%), Tv (97%), Pets Allowed (70%), Bbq (63%), Washing Machine (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Air Conditioning, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 86% mais (R$123K/year vs R$66K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Mongaguá nos últimos 12 meses: Maio: R$686, Junho: R$291, Julho: R$574, Agosto: R$472, Setembro: R$893, Outubro: R$1K, Novembro: R$2K, Dezembro: R$4K, Janeiro: R$6K, Fevereiro: R$3K, Março: R$1K, Abril: R$2K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Mongaguá é R$443, acima de 11% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$258/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$417/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$627/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$784/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Mongaguá fazem reservas com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 25 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Mongaguá apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 11% e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A combinação de tarifas crescentes com ocupação e receita em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($25,613) e os de melhor desempenho ($80,547) indica um mercado bifurcado onde a diferenciação de propriedades influencia significativamente o desempenho.

Em Mongaguá, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 50% de ocupação mais alta do que os dias da semana.