Matinhos

Em maio de 2026, Matinhos, Caiobá, Guaratuba possuem 2,149 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 19% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Matinhos gera R$36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$96K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$16K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que a receita é altamente concentrada, refletindo um mercado onde os anúncios de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, apesar da crescente oferta.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Matinhos. A receita anual média é de R$36K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$96K/ano. As baixas taxas de ocupação na média sugerem um mercado fortemente dependente de picos sazonais, em vez de uma utilização consistente durante todo o ano.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Matinhos é de 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$524, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$88 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Matinhos, com receita anual de R$56K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de locação de forma mais eficaz no mercado de Matinhos. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Matinhos. Matinhos: Flexível. Registro municipal obrigatório, mas com supervisão mínima. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Caiobá: Flexível. Parte do município de Matinhos, o mesmo registro mínimo. Sem restrições específicas para STR. Fiscalização praticamente inexistente, aluguéis informais são comuns. Guaratuba: Flexível. Registro municipal básico (cadastro) esperado. Sem limites de ocupação pelo proprietário ou de aluguel. Fiscalização mínima, operações informais generalizadas são toleradas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Matinhos apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 19% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O crescimento modesto da receita, apesar da expansão significativa do inventário, aponta para um mercado que está absorvendo novos anúncios sem pressão imediata de queda no rendimento geral.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 76% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (julho-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Matinhos incluem: Cozinha (100%), Tv (98%), Churrasqueira (78%), Ar Condicionado (66%), Máquina de Lavar (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 55% a mais (R$121K/ano vs R$78K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Matinhos nos últimos 12 meses: Maio: R$531, Junho: R$274, Julho: R$479, Agosto: R$441, Setembro: R$865, Outubro: R$1K, Novembro: R$2K, Dezembro: R$6K, Janeiro: R$10K, Fevereiro: R$5K, Março: R$2K, Abril: R$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Matinhos é de R$524, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$308/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$464/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$655/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Matinhos reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Matinhos apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 19%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Essas mudanças revelam uma transição para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, indicando um estreitamento no comportamento competitivo de reservas.

Em Matinhos, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 39% maior do que os dias úteis.