Maraú

Em junho de 2026, Maraú tem 689 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Maraú gera R$45K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$145K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$18K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita declinou significativamente ano a ano com ocupação em apenas 18%, indicando contração de demanda superando qualquer pressão competitiva. A diferença de receita tripla entre os melhores e piores desempenhos sugere condições de mercado altamente desiguais onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos desproporcionais.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Maraú. A receita anual média é R$45K com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$145K/ano. A oferta estável e a receita em declínio sugerem um mercado em contração onde a demanda está enfraquecendo, enquanto a diferença de receita três vezes maior entre os melhores e os desempenhos médios indica variância significativa de desempenho impulsionada por fatores no nível da propriedade em vez de crescimento do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Maraú é 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$805, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$103 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Maraú, com receita anual de R$96K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Maraú. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Maraú. Isso pode se referir a Maraú, Brazil (estado da Bahia) ou outro local. Os municípios brasileiros geralmente têm regulações mínimas de aluguel de curta duração fora das grandes cidades como Rio ou São Paulo. Pequenas cidades litorâneas como Maraú tipicamente têm: Maraú, Brazil: Permissivo. Sem regulações específicas de STR, registro comercial básico pode se aplicar. Aplicação mínima na prática. Verifique localmente, pois as regulações variam e podem ter mudado. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Maraú está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 28%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. No entanto, a taxa de ocupação de 18% combinada com uma lacuna de desempenho significativa entre listagens médias ($45,432) e de alto desempenho ($145,064) sugere fragmentação de mercado, onde a diferenciação de propriedades está impulsionando variância substancial de receita apesar dos níveis de oferta estáveis.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Maraú incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Tv (85%), Quintal Privado (73%), Varanda (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Tv, Churrascaria, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 139% mais (R$217K/ano vs R$91K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Maraú nos últimos 12 meses: Maio: R$1K, Junho: R$952, Julho: R$2K, Agosto: R$982, Setembro: R$2K, Outubro: R$2K, Novembro: R$3K, Dezembro: R$7K, Janeiro: R$11K, Fevereiro: R$6K, Março: R$2K, Abril: R$2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Maraú é R$805, em queda de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$485/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$680/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$865/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$2K/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em August.

Os hóspedes em Maraú fazem reservas com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Maraú apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 28%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias diminuíram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 11%. A oferta estagnada combinada com queda na ocupação e nas diárias sugere enfraquecimento da demanda, intensificando a concorrência entre os anúncios existentes. A grande diferença entre a média ($45,432) e as propriedades com melhor desempenho ($145,064) indica estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.

Em Maraú, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas na sexta-feira. Fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que dias de semana.