Maragogi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$107k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$775
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$249
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maragogi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 98.820 | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (R$54)
4+ quartos (R$34)
3 quartos (R$33)
2 quartos (R$21)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Maragogi teve uma média de 1,999 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 71% em dois anos.
Um anúncio médio em Maragogi fatura R$74K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$260K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$28K.
A ocupação média em Maragogi é de 22%, gerando RevPAR de R$182 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maragogi, com R$159K.
As regras variam em Maragogi. Maragogi: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel por temporada ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo com supervisão mínima. Fiscalização muito leve. Japaratinga: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento. Registro comercial municipal básico pode ser aplicável. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. São Miguel dos Milagres: Leniente. Sem regulamentações dedicadas. Enquadra-se nas regras de atividade comercial geral com pouca fiscalização prática. O mercado opera informalmente com mínima intervenção governamental. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maragogi parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (99%), Ar-condicionado (98%). As associações de receita mais fortes são TV (+126%), Piscina (+108%), Churrasqueira (+105%).
A diária média em Maragogi é de R$861, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Maragogi reservam com uma média de 36 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior que a de dias úteis.
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