Maragogi

Em junho de 2026, Maragogi, Japaratinga, São Miguel dos Milagres possuem 1,793 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Maragogi gera R$74K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$268K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$27K/ano. A enorme diferença de desempenho sugere que a receita está fortemente concentrada em um nível específico de anúncios, em vez de distribuída uniformemente por todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Maragogi. A receita anual média é de R$74K com 22% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$268K/ano. Com a ocupação em 22%, o teto de ganhos significativo indica que as propriedades de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada neste mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Maragogi é de 22%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$824, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$173 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Maragogi, com receita anual de R$154K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Maragogi. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Maragogi. Maragogi: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para STR. Supervisão municipal mínima. Fiscalização leve. Japaratinga: Flexível. Sem licenças formais ou sistema de licenciamento para STR. Pode ser aplicado o registro comercial básico. Fiscalização mínima. São Miguel dos Milagres: Flexível. Sem regulamentações dedicadas para STR. Registro comercial padrão opcional. Fiscalização muito leve, os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Maragogi apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa leve contração na receita, apesar do crescimento estagnado da oferta, sinaliza que as taxas de absorção atuais estão diminuindo.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Maragogi incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), TV (98%), Piscina (74%), Churrasqueira (70%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 111% a mais (R$191K/ano vs R$90K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Maragogi nos últimos 12 meses: Maio: R$2K, Junho: R$2K, Julho: R$3K, Agosto: R$2K, Setembro: R$3K, Outubro: R$4K, Novembro: R$4K, Dezembro: R$10K, Janeiro: R$13K, Fevereiro: R$9K, Março: R$5K, Abril: R$5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Maragogi é de R$824, um aumento de 1% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$430/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$545/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$946/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Maragogi reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Maragogi registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 3%, a ocupação caiu 7%, as diárias médias aumentaram 1% e o lead time diminuiu 12%. A compressão nos lead times, combinada com a queda na ocupação, sugere uma mudança para padrões de viagem mais impulsivos e de última hora.

Em Maragogi, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.