Manaus
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Visão geral
Receita Anual
R$39.1k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$231
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$76
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manaus em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 34.163 | — | — |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 8•• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.4 noites)
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (7.4 noites)
3 quartos (7.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$30)
3 quartos (R$28)
2 quartos (R$21)
1 quarto (R$14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Manaus teve uma média de 906 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 23% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em Manaus fatura R$28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$72K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$11K.
A ocupação média em Manaus é de 31%, produzindo RevPAR de R$57 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manaus, em R$53K.
As regras variam em Manaus. Não tenho dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada e práticas de fiscalização em Manaus, Brasil. As regras de aluguel de curta temporada no Brasil variam significativamente por município, e as informações de fiscalização para Manaus especificamente não estão prontamente disponíveis em minhas fontes. Recomendo verificar com a secretaria municipal de turismo de Manaus (Secretaria Municipal de Turismo) ou plataformas de hospedagem locais para os requisitos atuais e práticas reais de fiscalização no local. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Manaus parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+58%), Academia (+53%), Churrasqueira (+34%).
A tarifa diária média em Manaus é R$246, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Manaus reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação de dias úteis.