Manaus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$40.6k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$238
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$79
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manaus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 37.534 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.2 noites)
2 quartos (7.7 noites)
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.5 noites)
Studio (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$31)
3 quartos (R$27)
Studio (R$22)
2 quartos (R$21)
1 quarto (R$13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Manaus teve uma média de 933 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Manaus fatura R$29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$74K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Manaus é de 31%, gerando RevPAR de R$58 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manaus, com R$53K.
As regras variam em Manaus. Manaus: Permissiva. Não há regulamentações específicas para aluguel de temporada ou requisitos de registro a nível municipal. As propriedades devem cumprir o licenciamento comercial básico e obrigações fiscais (registro de CNPJ, imposto ISS). Não há regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. A fiscalização é mínima - a maioria dos anfitriões opera informalmente sem penalidades. Os anúncios em plataformas crescem sem controle, com pouca supervisão ou intervenção do governo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Manaus parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+54%), Academia (+51%), Internet (+39%).
A tarifa diária média em Manaus é de R$249, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Manaus reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a de dias úteis.
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