Maceió
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$83k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$445
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$181
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maceió em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +R$ 64.342 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Studio (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$31)
3 quartos (R$29)
2 quartos (R$23)
1 quarto (R$20)
Studio (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Maceió teve uma média de 3,084 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Maceió fatura R$63K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$156K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$25K.
A ocupação média em Maceió é de 35%, gerando RevPAR de R$143 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maceió, em R$92K.
As regras variam em Maceió. Maceió: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou exigências de registro. Anfitriões operam livremente com fiscalização mínima. Fiscalização praticamente inexistente. Maragogi: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Amigável ao turismo, sem restrições a aluguéis. Sem mecanismos ativos de fiscalização. Barra de São Miguel: Leniente. Sem regulamentações municipais de STR ou exigências de licença. Pequena cidade praiana com mercado informal de aluguel. Zero atividade de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Maceió parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 33%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (99%), Ar-condicionado (98%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+78%), Estacionamento (+40%), Ar-condicionado (+28%).
A tarifa diária média em Maceió é de R$466, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Maceió reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior que a ocupação de dias úteis.
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