Maceió
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$80.4k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$436
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$173
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maceió em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +R$ 61.741 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$33)
3 quartos (R$29)
2 quartos (R$23)
1 quarto (R$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Maceió teve uma média de 3,017 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Maceió fatura R$62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$155K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$25K.
A ocupação média em Maceió é de 34%, produzindo RevPAR de R$139 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maceió, em R$90K.
As regras variam em Maceió. Maceió: Flexível. Sem regulamentação específica para aluguel de temporada ou sistema de registro. Opera sob regras comerciais gerais. Fiscalização mínima, anfitriões anunciam livremente. Maragogi: Flexível. Sem sistema formal de licença para aluguel de temporada. Sujeito apenas ao registro comercial municipal básico. Fiscalização muito leve, economia impulsionada pelo turismo. Barra de São Miguel: Flexível. Sem regulamentações dedicadas a aluguéis de temporada. Aluguéis informais comuns em cidade praiana. Praticamente sem fiscalização, foco em município pequeno. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Maceió parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Ar-condicionado (98%). As associações positivas mais fortes com receita são Aquecimento (+77%), Estacionamento (+34%), Animais de estimação permitidos (+29%).
A tarifa diária média em Maceió é de R$462, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Maceió reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação de dias úteis.