Lucena
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Visão geral
Receita Anual
R$44.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$395
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$99
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lucena em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 66.588 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 8•• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$39)
3 quartos (R$29)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lucena teve uma média de 833 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 134% em dois anos.
Um anúncio médio em Lucena fatura R$30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$105K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Lucena é de 21%, gerando RevPAR de R$71 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lucena, com R$69K.
As regras variam em Lucena. João Pessoa: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada ou requisitos de registro. O licenciamento comercial geral pode ser aplicável, mas raramente é fiscalizado. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Cabedelo: Flexível. Sem leis dedicadas a aluguel de curta temporada. Registro comercial padrão teoricamente exigido, mas a fiscalização é praticamente inexistente. O mercado opera de forma informal. Lucena: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada. Supervisão municipal mínima. Os anfitriões operam sem licenças ou restrições na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lucena está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 26% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em março e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+99%), Máquina de Lavar (+53%), Sauna (+50%).
A diária média em Lucena é R$441, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Lucena reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação durante a semana.