Lucena
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$45.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$400
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$105
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lucena em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +R$ 94.370 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (6.2 noites)
Studio (5.9 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$40)
3 quartos (R$29)
2 quartos (R$24)
Studio (R$17)
1 quarto (R$16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Lucena teve uma média de 855 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 30% em relação ao ano anterior e de 140% em dois anos.
Um anúncio médio em Lucena fatura R$30K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$104K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Lucena é de 22%, gerando RevPAR de R$72 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lucena, com R$71K.
As regras variam em Lucena. João Pessoa: Leniente. Registro municipal obrigatório no departamento de turismo, mas com fiscalização mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Sem requisitos de ocupação ou limites de densidade. Cabedelo: Leniente. Registro comercial básico teoricamente obrigatório, mas a fiscalização é praticamente inexistente. Anfitriões operam comumente sem licenças formais nesta cidade litorânea. Lucena: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curto prazo. Regras comerciais gerais se aplicam, mas raramente são fiscalizadas dado o pequeno tamanho do município. Operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Lucena parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 30% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 3%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em março e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+86%), Máquina de Lavar (+40%), Sauna (+39%).
A tarifa diária média em Lucena é R$440, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Lucena reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior que a de dias úteis.
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