Londrina

Em junho de 2026, Londrina, Cambé, Ibiporã têm 481 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 15% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Londrina gera R$33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$78K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$16K/ano. O crescimento da oferta de 15% YoY combinado com receita em declínio sinaliza intensificação da concorrência superando a demanda. A diferença de receita de 2.4x entre os melhores e piores desempenhos indica variância substancial na execução, sugerindo segmentação de mercado em vez de saturação uniforme.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Londrina. A receita anual média é R$33K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$78K/ano. O crescimento da oferta supera o declínio da receita, indicando intensificação da concorrência apesar das tendências planas de dois anos. A lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos sugere estratificação do mercado onde a diferenciação determina cada vez mais a viabilidade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Londrina é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$236, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$63 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Londrina, com receita anual de R$46K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Londrina. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Londrina. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade da aplicação das normas para Londrina, Cambé e Ibiporã no Brasil. Estas são cidades de médio porte no estado do Paraná onde as regulamentações de STR podem ser mínimas, emergentes ou tratadas em nível municipal sem documentação abrangente em fontes em inglês. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Londrina está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A ampla diferença de desempenho entre os imóveis de alto desempenho ($77,848) e os imóveis médios ($32,616) sugere bifurcação do mercado, onde apenas propriedades diferenciadas capturam demanda premium em um cenário cada vez mais competitivo.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (agosto-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Londrina incluem: Kitchen (100%), Tv (90%), Air Conditioning (74%), Washing Machine (70%), Pets Allowed (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Lake Access, Pool, Bbq, com propriedades com Lake Access ganhando aproximadamente 59% mais (R$67K/year vs R$42K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Londrina nos últimos 12 meses: May: R$1K, June: R$1K, July: R$2K, August: R$2K, September: R$2K, October: R$2K, November: R$2K, December: R$3K, January: R$2K, February: R$2K, March: R$2K, April: R$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Londrina é R$236, um aumento de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$200/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$222/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$388/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$911/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em June.

Hóspedes em Londrina fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 15 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 21 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Londrina apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 15%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 23% e o tempo de antecedência diminuiu 26%. O crescimento acentuado da oferta superando o declínio da ocupação sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença significativa entre a receita média ($32,616) e os melhores desempenhos ($77,848) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Londrina, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 31% de ocupação mais alta do que os dias da semana.