Lavras
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$59.6k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$517
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$136
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lavras em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 175.395 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$29)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Lavras teve uma média de 1,036 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Um anúncio médio em Lavras fatura R$45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$161K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$16K.
A ocupação média em Lavras é de 19%, produzindo RevPAR de R$109 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lavras, com R$93K.
As regras variam em Lavras. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização para esses municípios brasileiros específicos (Lavras, São João del-Rei e Tiradentes no estado de Minas Gerais). Essas cidades históricas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas para aluguel de temporada, mas não posso confirmar seus requisitos reais, restrições ou práticas de fiscalização sem acesso aos códigos municipais atuais e informações de fiscalização no local. Recomendo entrar em contato diretamente com a secretaria municipal (Secretaria Municipal) de cada cidade para obter regulamentações precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lavras parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+254%), Churrasqueira (+244%), Sauna (+211%).
A tarifa diária média em Lavras é de R$612, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Lavras reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 58% maior do que a ocupação em dias de semana.