João Pessoa
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Visão geral
Receita Anual
R$57.3k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$332
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$128
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de João Pessoa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 146.438 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$108)
2 quartos (R$21)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de João Pessoa teve uma média de 4,643 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 29% em relação ao ano anterior e de 137% em dois anos.
Um anúncio médio em João Pessoa fatura R$47K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$111K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em João Pessoa é de 32%, produzindo RevPAR de R$110 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em João Pessoa, em R$90K.
As regras variam em João Pessoa. João Pessoa: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração ou exigências de registro. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Fiscalização leve ou inexistente. Cabedelo: Flexível. Sem leis municipais de aluguel de curta duração. Opera sob regras comerciais gerais. Fiscalização mínima de quaisquer restrições. Conde: Flexível. Sem regulamentações dedicadas a aluguéis de curta duração. Área de praia com mercado de aluguel informal. Praticamente nenhuma atividade de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em João Pessoa está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 29% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 1%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Ar-condicionado (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+30%), Estacionamento (+26%), Churrasqueira (+20%).
A tarifa diária média em João Pessoa é de R$372, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em João Pessoa reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 44% maior do que a ocupação nos dias úteis.