Joanópolis
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Visão geral
Receita Anual
R$135.4k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$860
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$291
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Joanópolis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 115.526 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (3.6 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$49)
3 quartos (R$39)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Joanópolis teve uma média de 846 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Joanópolis fatura R$82K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$250K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$38K.
A ocupação média em Joanópolis é de 23%, produzindo RevPAR de R$185 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Joanópolis, em R$130K.
As regras variam em Joanópolis. Joanópolis: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR ou requisitos de registro. Supervisão municipal mínima. Fiscalização leve. Bragança Paulista: Flexível. Sem sistema formal de licenciamento para STR. O registro comercial básico pode se aplicar. Atividade de fiscalização limitada. Atibaia: Flexível. O registro municipal de turismo é incentivado, mas não estritamente obrigatório. Existem regras de zoneamento, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Joanópolis não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em dezembro e janeiro; é mais baixo em março e outubro.
As amenidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Internet (+76%), Sauna (+66%), Máquina de Lavar (+53%).
A diária média em Joanópolis é R$892, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Joanópolis reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 83% maior do que a ocupação durante a semana.