Jaguaripe

Em junho de 2026, Jaguaripe tem 384 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Jaguaripe gera R$25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$98K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$10K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano após ano, a taxa de ocupação de 17% e a ampla diferença de desempenho sugerem um mercado saturado onde a diferenciação é crítica—propriedades de topo ganham quase 10x mais do que as de pior desempenho, indicando variância significativa na execução em vez de força ampla do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jaguaripe. A receita anual média é R$25K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$98K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença de quase 4x entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho—apontando para demanda seletiva em vez de força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Jaguaripe é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$644, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jaguaripe, com receita anual de R$38K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jaguaripe. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Jaguaripe. Este parece ser um município no Brasil (estado da Bahia), e não tenho dados confiáveis sobre suas regras de STR, requisitos de permissão ou práticas de fiscalização. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com a prefeitura local (governo municipal) ou consultar um advogado imobiliário local familiarizado com as regulações de Jaguaripe. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jaguaripe está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A ampla lacuna de desempenho entre a receita média ($25,058) e os principais desempenhos ($97,987) sugere heterogeneidade competitiva, onde a diferenciação influencia significativamente os resultados em um mercado que experimenta contração geral de receita.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 12% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (julho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Jaguaripe incluem: Kitchen (100%), Tv (98%), Air Conditioning (78%), Bbq (70%), Pets Allowed (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Air Conditioning, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 171% a mais (R$249K/ano vs R$92K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Jaguaripe nos últimos 12 meses: Maio: R$793, Junho: R$525, Julho: R$633, Agosto: R$401, Setembro: R$848, Outubro: R$880, Novembro: R$2K, Dezembro: R$4K, Janeiro: R$4K, Fevereiro: R$4K, Março: R$853, Abril: R$1K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Jaguaripe é R$644, acima de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$315/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$465/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$489/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em February e são mais baixas em August.

Os hóspedes em Jaguaripe fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 17 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Jaguaripe apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação diminuiu 10%, as diárias médias aumentaram 9%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. O declínio acentuado de receita apesar das tarifas crescentes sugere que a demanda enfraquecida está superando a redução de oferta, indicando um mercado de compradores. A ampla diferença de desempenho entre os anúncios médios ($25,058) e os principais anúncios ($97,987) revela diferenciação significativa baseada em qualidade entre as propriedades.

Em Jaguaripe, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 13% de ocupação mais alta do que os dias da semana.