Itapema
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Visão geral
Receita Anual
R$72.5k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$604
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$167
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itapema em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 63.502 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.8 noites)
2 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$62)
3 quartos (R$55)
2 quartos (R$41)
1 quarto (R$37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Itapema registrou uma média de 1,789 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 99% em dois anos.
Um anúncio médio em Itapema fatura R$49K/ano. Anúncios de Alto Desempenho faturam R$133K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Itapema é de 20%, gerando RevPAR de R$120 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itapema, com R$71K.
As regras variam em Itapema. Não disponho de informações confiáveis e atualizadas sobre regulamentações de aluguel por temporada especificamente para Itapema, Brasil. Sem dados verificados sobre requisitos de licença, regras de ocupação, limites de densidade e práticas reais de fiscalização, recomendo entrar em contato com o governo municipal de Itapema (Prefeitura Municipal de Itapema) ou com um advogado local para obter as regulamentações atuais de STR e a realidade da fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Itapema parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em janeiro e dezembro; o ponto mais baixo ocorre em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), TV (99%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+24%), Churrasqueira (+16%), Máquina de Lavar (+10%).
A diária média em Itapema é de R$592, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Itapema reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação nos dias úteis.