Itapema
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$72.1k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
26%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$608
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$169
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Itapema em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 47.755 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.7 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$60)
3 quartos (R$55)
2 quartos (R$40)
1 quarto (R$38)
Studio (R$34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Itapema teve uma média de 1,818 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 103% em dois anos.
Um anúncio médio em Itapema fatura R$48K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham R$132K, enquanto os de baixo desempenho ganham R$21K.
A ocupação média em Itapema é de 20%, gerando RevPAR de R$121 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Itapema, totalizando R$70K.
As regras variam em Itapema. Não possuo informações confiáveis sobre regulamentações específicas de aluguel de curta temporada em Itapema (provavelmente Itapema, Brasil, no estado de Santa Catarina). As regulamentações municipais brasileiras de STR variam significativamente por cidade, e dados de fiscalização para Itapema especificamente não estão disponíveis na minha base de conhecimento. Recomendo contatar diretamente o governo municipal de Itapema (Prefeitura Municipal de Itapema) ou consultar um advogado imobiliário brasileiro local para obter informações regulatórias e de fiscalização precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Itapema parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%), Ar-condicionado (98%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+25%), Máquina de Lavar (+21%), Churrasqueira (+20%).
A tarifa diária média em Itapema é R$596, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Itapema reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a de dias úteis.
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