Ilhéus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$68.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$456
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$145
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ilhéus em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 145.955 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.2 noites)
3 quartos (7.1 noites)
2 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (R$250)
3 quartos (R$15)
1 quarto (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ilhéus teve uma média de 1,969 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 90% em dois anos.
Um anúncio médio em Ilhéus fatura R$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$153K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$17K.
A ocupação média em Ilhéus é de 24%, produzindo RevPAR de R$100 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ilhéus, alcançando R$98K.
As regras variam em Ilhéus. Ilhéus: Leniente. Não há regulamentações específicas de aluguel de temporada nem sistema de registro. A taxa municipal de turismo se aplica, mas raramente é fiscalizada. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Itacaré: Leniente. Não são necessários licenciamentos formais ou autorizações de aluguel de temporada. O registro comercial básico é opcional. Cidade favorável ao turismo, praticamente sem fiscalização de restrições de aluguel. Olivença: Leniente. Parte do município de Ilhéus, segue as mesmas regulamentações mínimas. Sem regras específicas para aluguel de temporada, registro ou limites. A fiscalização é essencialmente inexistente neste distrito de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ilhéus parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Ar-condicionado (86%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+104%), Piscina (+94%), Máquina de Lavar (+46%).
A diária média em Ilhéus é de R$529, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Ilhéus reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos fins de semana é 20% maior do que nos dias úteis.