Igarassu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$51.2k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$503
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$117
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Igarassu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 49.443 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (14.2 noites)
4+ quartos (9.6 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$30)
3 quartos (R$27)
2 quartos (R$19)
1 quarto (R$15)
Studio (R$3)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Igarassu teve uma média de 404 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 15% em relação ao ano anterior e alta de 81% em dois anos.
Um anúncio médio em Igarassu fatura R$34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$93K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$13K.
A ocupação média em Igarassu é de 19%, gerando RevPAR de R$81 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Igarassu, em R$52K.
As regras variam em Igarassu. Igarassu: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Supervisão ou fiscalização mínima de aluguéis de temporada. Olinda: Leniente. Registro comercial básico recomendado, mas raramente fiscalizado. O centro histórico tem regras de preservação, mas a fiscalização de STR é mínima. Recife: Moderada. Registro municipal (Cadastur) e conformidade fiscal exigidos para acomodações turísticas. Fiscalização esporádica com foco em grandes operadores; muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Igarassu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em março e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+53%), Máquina de Lavar (+44%), Permitido Animais (+35%).
A diária média em Igarassu é R$532, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Igarassu reservam com uma média de 23 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação de dias de semana.
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