Guarujá
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Visão geral
Receita Anual
R$67.3k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$587
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$161
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guarujá em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 102.278 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$37)
2 quartos (R$29)
1 quarto (R$24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Guarujá teve uma média de 6,977 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Guarujá fatura R$49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$134K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$20K.
A ocupação média em Guarujá é de 21%, produzindo RevPAR de R$120 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guarujá, em R$97K.
As regras variam em Guarujá. Guarujá: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização branda - a maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Santos: Moderado. Necessário registro no CADASTUR, exigência de conformidade fiscal. Sem restrições de ocupação. Fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. São Vicente: Leniente. Registro comercial básico exigido teoricamente. Fiscalização mínima - aluguéis informais comuns, as autoridades raramente intervêm. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guarujá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (99%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+66%), Piscina (+51%), Máquina de Lavar (+48%).
A tarifa diária média em Guarujá é de R$638, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Guarujá reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 53% maior do que a ocupação nos dias úteis.