Guaratinguetá
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Visão geral
Receita Anual
R$35.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$371
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$80
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guaratinguetá em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 87.511 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.4 noites)
3 quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Guaratinguetá teve uma média de 936 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 31% em relação ao ano anterior e de 259% em dois anos.
Um anúncio médio em Guaratinguetá fatura R$28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$83K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$10K.
A ocupação média em Guaratinguetá é de 19%, produzindo RevPAR de R$65 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guaratinguetá, com R$65K.
As regras variam em Guaratinguetá. Guaratinguetá: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, segue as regras gerais de atividade comercial. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Aparecida: Leniente. Polo de turismo religioso com aluguéis informais. Não são necessárias licenças específicas para aluguel de curta duração. Fiscalização leve devido à economia de peregrinos. Campos do Jordão: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade com segurança contra incêndio, cobrança de taxa de turismo. Fiscalização moderada na alta temporada, mais leve na baixa temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guaratinguetá parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 31% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Internet (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+149%), Churrasqueira (+90%), Máquina de Lavar (+52%).
A tarifa diária média em Guaratinguetá é de R$412, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Guaratinguetá reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 107% maior do que a ocupação durante a semana.