Guarapari
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Visão geral
Receita Anual
R$56.3k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$452
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$133
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guarapari em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 66.979 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$42)
3 quartos (R$31)
2 quartos (R$26)
1 quarto (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Guarapari teve uma média de 2,951 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Guarapari fatura R$43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$123K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em Guarapari é de 23%, gerando RevPAR de R$104 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guarapari, em R$81K.
As regras variam em Guarapari. Guarapari: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem consequências. Vila Velha: Leniente. Exige registro empresarial CNPJ e licença municipal, mas a fiscalização é mínima. Sem restrições de aluguel. Muitos operam sem registro. Vitória: Moderado. Cadastro municipal e registro fiscal obrigatórios. Sem limites de ocupação, mas restrições de zoneamento se aplicam em algumas áreas. Fiscalização periódica por meio de auditorias fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guarapari parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (99%), Internet (94%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+93%), Churrasqueira (+85%), Estacionamento (+54%).
A diária média em Guarapari é R$498, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Guarapari reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação de dias úteis.