Guarapari
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Receita anual (real)
R$56.7k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$462
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$137
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Guarapari em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 78.197 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 5•• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$43)
3 quartos (R$31)
2 quartos (R$26)
1 quarto (R$21)
Studio (R$16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Guarapari teve uma média de 3,005 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 98% em dois anos.
Um anúncio médio em Guarapari fatura R$43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$123K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em Guarapari é de 23%, gerando RevPAR de R$107 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Guarapari, alcançando R$82K.
As regras variam em Guarapari. Guarapari: Flexível. Sem regulamentações específicas de AFT ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo/hospitalidade. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Vila Velha: Flexível. Cadastro municipal obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem restrições de ocupação ou limites de aluguel. Leve supervisão, operação informal generalizada. Vitória: Moderado. Cadastro municipal obrigatório, padrões básicos de segurança. Alguma fiscalização em áreas comerciais. Muitos anfitriões operam informalmente sem penalidades significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Guarapari parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (98%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+96%), Churrasqueira (+87%), Estacionamento (+50%).
A tarifa diária média em Guarapari é de R$502, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Guarapari reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior que a de dias úteis.
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