Gramado
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Visão geral
Receita Anual
R$75.2k
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$499
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$163
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gramado em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 22.576 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 7.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$59)
3 quartos (R$52)
2 quartos (R$39)
1 quarto (R$29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Gramado teve uma média de 3,531 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Gramado fatura R$62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$152K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$25K.
A ocupação média em Gramado é de 26%, produzindo RevPAR de R$138 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gramado, em R$128K.
As regras variam em Gramado. Gramado: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal (ISS), aplicam-se regras de zoneamento. Fiscalização crescente com vistorias e multas para propriedades em situação irregular. Canela: Moderado. Semelhante a Gramado - registro municipal, obrigações fiscais, padrões básicos de segurança. Fiscalização em aumento, mas muitos operadores informais ainda existem na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Gramado não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+28%), Internet (+26%), Máquina de Lavar (+25%).
A tarifa diária média em Gramado é R$537, com alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Gramado reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 67% superior à ocupação em dias de semana.