Gramado
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$76k
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$513
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$169
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gramado em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 32.742 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Studio (4.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$57)
3 quartos (R$51)
2 quartos (R$38)
1 quarto (R$29)
Studio (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gramado teve uma média de 3,576 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Gramado fatura R$62K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$153K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$25K.
A ocupação média em Gramado é 27%, gerando RevPAR de R$141 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gramado, com R$129K.
As regras variam em Gramado. Gramado: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal (ISS), restrições de zoneamento em certas áreas. Fiscalização existe, mas é inconsistente - muitos operam informalmente. Mercado em crescimento com foco no turismo. Canela: Moderado. Semelhante a Gramado - registro municipal, obrigações fiscais, alguns limites de zoneamento. Fiscalização esporádica - aluguéis informais comuns. Economia dependente do turismo faz com que as autoridades sejam geralmente permissivas com aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gramado não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 45%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+26%), TV (+25%), Ar-condicionado (+23%).
A tarifa diária média em Gramado é R$545, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gramado reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 70% superior à ocupação de dias úteis.
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