Goiás
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$40.7k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$277
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$85
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Goiás em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 18.652 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•• (+•%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$30)
2 quartos (R$24)
1 quarto (R$20)
Studio (R$14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Goiás teve uma média de 2,167 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 29% em relação ao ano anterior e de 118% em dois anos.
Um anúncio médio em Goiás fatura R$37K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$81K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Goiás é de 31%, gerando RevPAR de R$78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Goiás, em R$80K.
As regras variam em Goiás. Goiânia: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada ou exigências de registro. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Fiscalização leve. Caldas Novas: Flexível. Cidade voltada ao turismo com restrições mínimas a aluguéis de temporada. Registro comercial básico recomendado, mas não estritamente fiscalizado. Alta concentração de aluguéis de férias operando com pouca supervisão regulatória devido à importância da economia turística. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Goiás parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 29% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e setembro; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%), Cozinha (99%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+26%), Banheira de Hidromassagem (+25%), Máquina de Lavar (+25%).
A diária média em Goiás é de R$300, alta de 40% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Goiás reservam com uma média de 16 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 43% maior que a de dias úteis.
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