Foz Do Iguaçu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$76.7k
Méd 12M
↑39%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$327
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$159
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Foz Do Iguaçu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 98.991 | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$50)
3 quartos (R$31)
2 quartos (R$23)
Studio (R$21)
1 quarto (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Foz do Iguaçu teve uma média de 1,980 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 28% em relação ao ano anterior e de 225% em dois anos.
Um anúncio médio em Foz do Iguaçu fatura R$65K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$140K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$27K.
A ocupação média em Foz do Iguaçu é de 39%, gerando RevPAR de R$139 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Foz do Iguaçu, em R$118K.
As regras variam em Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: Flexível. Registro municipal exigido, mas com supervisão mínima. Sem restrições ou limites de ocupação. A fiscalização é fraca; muitos anfitriões operam informalmente sem registro. A economia impulsionada pelo turismo incentiva uma abordagem permissiva. Ciudad del Este: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada. Registro comercial geral recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem limites de aluguel ou regras de residência do proprietário. A economia informal predomina; a maioria dos anfitriões opera sem licenças formais ou supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Foz do Iguaçu parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 28% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 72%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+78%), Academia (+53%), Churrasqueira (+52%).
A tarifa diária média em Foz do Iguaçu é de R$355, um aumento de 39% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Foz do Iguaçu reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior que a ocupação de dias úteis.
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