Fortim
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Visão geral
Receita Anual
R$63.3k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$540
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$145
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fortim em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 75.523 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$37)
3 quartos (R$27)
2 quartos (R$20)
1 quarto (R$13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fortim teve uma média de 707 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Fortim fatura R$42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$156K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$14K.
A ocupação média em Fortim é de 18%, produzindo RevPAR de R$101 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fortim, em R$116K.
As regras variam em Fortim. Fortim: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Supervisão municipal mínima. Fiscalização leve. Fortaleza: Moderada. Registro municipal (cadastro) necessário, conformidade fiscal exigida. Fiscalização moderada em zonas turísticas, mais leve em outros lugares. Canoa Quebrada: Leniente. Parte do município de Aracati com regras mínimas específicas para STR. Registro incentivado, mas raramente aplicado. Supervisão leve. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fortim parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+209%), Piscina (+107%), Ar Condicionado (+71%).
A diária média em Fortim é R$664, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Fortim reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por diária atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 91% maior do que a ocupação de dias úteis.