Fortim
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$65.1k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$565
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$153
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fortim em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 89.402 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$25)
4+ quartos (R$23)
2 quartos (R$20)
1 quarto (R$11)
Studio (R$9)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fortim teve uma média de 725 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Um anúncio médio em Fortim fatura R$43K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$161K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$14K.
A ocupação média em Fortim é de 18%, gerando RevPAR de R$105 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fortim, atingindo R$113K.
As regras variam em Fortim. Fortim: Leninista. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente apenas com registro comercial básico. Fortaleza: Moderado. Registro municipal exigido, conformidade fiscal obrigatória. A fiscalização existe, mas é inconsistente; muitos operam informalmente sem penalidades. Canoa Quebrada: Leninista. Parte do município de Aracati com regras mínimas para STR. Licença comercial básica suficiente, fiscalização muito leve, predomina abordagem favorável ao turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fortim parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e janeiro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+240%), Piscina (+118%), Ar Condicionado (+95%).
A tarifa diária média em Fortim é de R$673, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Fortim reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 98% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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