Fortaleza
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Visão geral
Receita Anual
R$70.9k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$359
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$145
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fortaleza em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 26.926 | — | — |
| Academia | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 7•• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$32)
3 quartos (R$31)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Fortaleza teve uma média de 2,431 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Fortaleza fatura R$55K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$134K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Fortaleza é de 38%, produzindo RevPAR de R$115 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Fortaleza, em R$70K.
As regras variam em Fortaleza. Fortaleza: Flexível. O registro municipal (Cadastur) é obrigatório para acomodações turísticas, mas a fiscalização é mínima. Não há regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Muitos anfitriões operam sem o registro adequado. A cobrança de impostos é inconsistente. Mercado de aluguel de curta temporada em crescimento com supervisão regulatória leve, apesar de existirem requisitos oficiais no papel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fortaleza parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e julho; é mais baixa em setembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+72%), Estacionamento (+46%), Academia (+40%).
A tarifa diária média em Fortaleza é de R$376, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Fortaleza reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação de dias de semana.