Fortaleza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$73.8k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$372
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$154
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fortaleza em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 28.925 | — | — |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$31)
3 quartos (R$31)
2 quartos (R$28)
Studio (R$18)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fortaleza teve uma média de 2,494 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 13% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Fortaleza fatura R$57K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham R$136K, enquanto os de baixo desempenho ganham R$22K.
A ocupação média em Fortaleza é de 38%, gerando RevPAR de R$119 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Fortaleza, em R$71K.
As regras variam em Fortaleza. Fortaleza: Flexível. Registro municipal (Cadastur) exigido para acomodações turísticas. Sem regras rígidas de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima - muitos anfitriões operam sem o registro adequado. A cidade tem atividade crescente com supervisão regulatória limitada. Plataformas como Airbnb operam livremente com pouca intervenção governamental ou aplicação de penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fortaleza parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e julho; é mais baixa em março e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+54%), Estacionamento (+43%), Carregador EV (+41%).
A tarifa diária média em Fortaleza é R$382, alta de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Fortaleza reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 30% maior do que nos dias úteis.
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