Florianopolis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$82.1k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$552
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$176
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Florianopolis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 71.377 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.3 noites)
3 quartos (7.4 noites)
Studio (7.3 noites)
1 quarto (7.3 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$78)
3 quartos (R$52)
2 quartos (R$43)
1 quarto (R$31)
Studio (R$30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Florianópolis registrou uma média de 14,458 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Florianópolis fatura R$53K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$184K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$22K.
A ocupação média em Florianópolis é de 26%, gerando RevPAR de R$120 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Florianópolis, alcançando R$128K.
As regras variam em Florianópolis. Florianópolis: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal, restrições de zoneamento em áreas históricas. A fiscalização varia por bairro; muitos operam informalmente, mas há fiscalizações na alta temporada. Governador Celso Ramos: Leniente. Requisitos formais mínimos, recomendando-se registro comercial básico. Fiscalização leve; a maioria opera sem problemas. Biguaçu: Leniente. Sem regulamentação específica para aluguel de temporada, aplicando-se licenciamento comercial geral. Fiscalização mínima; mercado pequeno com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Florianópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (99%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+71%), Piscina (+68%), TV (+55%).
A tarifa diária média em Florianópolis é de R$589, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Florianópolis reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação nos dias úteis.
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