Florianopolis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$83.3k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$549
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$175
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Florianopolis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Beira-mar | — | +R$ 143.343 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.3 noites)
2 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$78)
3 quartos (R$53)
2 quartos (R$43)
1 quarto (R$31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Florianópolis teve uma média de 14,257 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Florianópolis fatura R$54K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$186K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$23K.
A ocupação média em Florianópolis é de 26%, gerando RevPAR de R$120 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Florianópolis, em R$128K.
As regras variam em Florianópolis. Florianópolis: Moderada. Registro municipal obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Restrições de zoneamento em alguns bairros. Fiscalização aumentando, mas inconsistente — muitos operam informalmente. Governador Celso Ramos: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento de Curta Duração. Aplica-se o licenciamento comercial geral. Fiscalização mínima — anfitriões operam livremente com conformidade básica. Biguaçu: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguéis de curta temporada. Registro comercial padrão, se aplicável. Fiscalização muito leve — aluguéis informais comuns, autoridades raramente intervêm. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Florianópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 0%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+70%), Piscina (+70%), Ar-condicionado (+52%).
A diária média em Florianópolis é de R$585, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Florianópolis reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação durante a semana.