Enseada Da Pinheira
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Visão geral
Receita Anual
R$42.5k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$510
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$97
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Enseada Da Pinheira em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +R$ 53.243 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.0 noites)
1 quarto (8.1 noites)
3 quartos (7.6 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$64)
3 quartos (R$42)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado da Enseada da Pinheira teve uma média de 1,354 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 52% em dois anos.
Um anúncio médio na Enseada da Pinheira fatura R$31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$89K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$14K.
A ocupação média na Enseada da Pinheira é de 17%, produzindo RevPAR de R$74 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Enseada da Pinheira, com R$49K.
As regras variam na Enseada da Pinheira. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel por temporada ou a realidade da fiscalização para esses municípios brasileiros específicos (Enseada da Pinheira, Palhoça e Garopaba no estado de Santa Catarina). Para fornecer informações precisas sobre licenças, requisitos de registro e níveis reais de fiscalização nessas comunidades costeiras, eu precisaria de acesso a ordenamentos jurídicos municipais atuais e dados de fiscalização local que não possuo. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de turismo ou licenciamento de cada município para verificação das regulamentações vigentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Enseada da Pinheira parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (97%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+110%), Ar-Condicionado (+76%), Piscina (+63%).
A tarifa diária média na Enseada da Pinheira é R$533, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes na Enseada da Pinheira reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação durante a semana.