Domingos Martins
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$60.2k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$6••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$166
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Domingos Martins em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 14 (7%) | +R$159,625 (+129%) | R$283,369 | R$123,745 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$32)
3 quartos (R$26)
Studio (R$25)
2 quartos (R$18)
1 quarto (R$16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Em junho de 2026, Domingos Martins, Venda Nova do Imigrante, Marechal Floriano têm 750 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Domingos Martins gera R$51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$162K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$22K/ano. A redução da oferta associada à receita estagnada sugere um mercado em contração onde a taxa de ocupação de 21% deixa uma quantidade substancial de espaço não utilizado. A diferença tripla entre os melhores e piores desempenhos indica uma variância operacional significativa em vez de uma força de mercado ampla.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Domingos Martins. A receita anual média é R$51K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$162K/ano. A oferta em declínio junto com receita estável sugere disponibilidade mais restrita, embora a diferença de três vezes entre a média e os melhores desempenhos indique variância significativa de desempenho no mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Domingos Martins é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$637, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$111 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Domingos Martins, com receita anual de R$85K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Domingos Martins. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Domingos Martins. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para estes três municípios brasileiros (Domingos Martins, Venda Nova do Imigrante e Marechal Floriano no estado do Espírito Santo). Estas são pequenas cidades de turismo de montanha onde não posso verificar: - Leis municipais específicas de STR - Requisitos de registro/licenciamento - Práticas reais de fiscalização no local Eu precisaria de acesso aos códigos municipais atuais e dados de fiscalização local para fornecer classificações precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Domingos Martins está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($50,963) e os melhores desempenhos ($162,014) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação de propriedades desempenha um papel substancial nos resultados.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-março) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Domingos Martins incluem: Kitchen (96%), Tv (93%), Pets Allowed (78%), Private Yard (71%), Air Conditioning (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Heating, Bbq, com propriedades com Sauna ganhando aproximadamente 125% mais (R$290K/year vs R$129K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Domingos Martins nos últimos 12 meses: Maio: R$3K, Junho: R$4K, Julho: R$4K, Agosto: R$3K, Setembro: R$2K, Outubro: R$2K, Novembro: R$3K, Dezembro: R$4K, Janeiro: R$4K, Fevereiro: R$4K, Março: R$2K, Abril: R$4K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Domingos Martins é R$637, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$526/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$513/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$657/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em April e são mais baixas em May.
Os hóspedes em Domingos Martins fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma redução de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Domingos Martins apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. O crescimento acentuado de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por preço apesar da demanda enfraquecida, enquanto a grande diferença entre a média ($50,963) e os anúncios com melhor desempenho ($162,014) indica uma estratificação significativa de desempenho no mercado.
Em Domingos Martins, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam 99% de ocupação mais alta do que os dias da semana.