Curitiba
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$49.5k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$263
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$97
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Curitiba em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 43.663 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 5•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.2 noites)
2 quartos (6.4 noites)
1 quarto (5.9 noites)
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$36)
2 quartos (R$30)
Studio (R$23)
1 quarto (R$22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Curitiba teve uma média de 4,639 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 23% em relação ao ano anterior e alta de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Curitiba fatura R$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$92K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em Curitiba é de 39%, gerando RevPAR de R$88 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Curitiba, em R$95K.
As regras variam em Curitiba. Curitiba: Moderado. Registro municipal necessário, conformidade fiscal obrigatória. Restrições de zoneamento em alguns bairros. Há fiscalização, mas inconsistente - muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Paranaguá: Leniente. Registro comercial básico e conformidade fiscal esperados. Sem regulamentação específica para aluguel de temporada. Fiscalização mínima - a maioria opera sem supervisão formal. Morretes: Leniente. Sem regulamentação específica além das regras comerciais gerais. Registro fiscal recomendado. Fiscalização muito leve - pequena cidade turística com mercado informal.
O mercado de Airbnb e VRBO de Curitiba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 23% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+53%), Banheira (+37%), Estacionamento (+20%).
A tarifa diária média em Curitiba é R$293, alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Curitiba reservam com uma média de 19 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas variam de 17 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)