Curitiba

Em maio de 2026, Curitiba, Paranaguá, Morretes possuem 4,050 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Curitiba gera R$42K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$91K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$17K/ano. Essa enorme disparidade sugere que os resultados de receita são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, já que o mercado não oferece retornos uniformes em todos os anúncios.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Curitiba. A receita anual média é de R$42K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$91K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que a saturação ainda não é uniforme, permitindo uma captura de receita significativa para anúncios que se diferenciam efetivamente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Curitiba é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$275, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$81 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Curitiba, com receita anual de R$84K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Curitiba. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Curitiba. Curitiba: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal (ISS), restrições de zoneamento em áreas residenciais. Existe fiscalização, mas é inconsistente - muitos operam informalmente. Paranaguá: Flexível. Registro comercial básico recomendado, regras específicas mínimas para STR. Fiscalização leve - o turismo costeiro impulsiona a tolerância ao mercado informal. Morretes: Flexível. Requisitos formais mínimos, cidade pequena favorável ao turismo. Fiscalização muito leve - STRs são comuns e, na prática, amplamente não regulamentados. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Curitiba apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo um ambiente estável onde o crescimento moderado da oferta está sendo absorvido por uma demanda constante dos consumidores.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -0% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (março-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Curitiba incluem: Tv (97%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar (72%), Elevador (63%), Ar Condicionado (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 45% a mais (R$69K/ano vs R$48K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Curitiba nos últimos 12 meses: May: R$2K, June: R$2K, July: R$3K, August: R$2K, September: R$2K, October: R$3K, November: R$3K, December: R$3K, January: R$3K, February: R$2K, March: R$2K, April: R$3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Curitiba é de R$275, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$239/diária, propriedades de 2 quartos têm média de R$325/diária, propriedades de 3 quartos têm média de R$463/diária, propriedades de 4+ quartos têm média de R$771/diária. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Curitiba reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 21 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 27 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Curitiba apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 7%, as diárias médias aumentaram 29% e o lead time diminuiu 23%. Essas mudanças revelam um mercado em transição para faixas de preço mais altas, apesar da menor utilização, refletindo uma compressão nas janelas de reserva e a evolução do comportamento dos viajantes.

Em Curitiba, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.