Caucaia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$73.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$6••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$158
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Caucaia em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | 320 (96%) | +R$49,061 (+69%) | R$120,401 | R$71,340 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$48)
3 quartos (R$35)
2 quartos (R$28)
Studio (R$20)
1 quarto (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Em maio de 2026, Caucaia, Fortaleza possuem 882 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Caucaia gera R$57K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$168K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$19K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ganhos são fortemente influenciados por atributos específicos da propriedade ou estratégias operacionais, em vez da demanda geral do mercado, criando uma diferenciação distinta entre os que mais faturam e o restante do mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Caucaia. A receita anual média é de R$57K com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$168K/ano. A taxa de ocupação de 24% destaca um ambiente competitivo onde capturar uma fatia maior do volume limitado de reservas é o principal fator da diferença significativa de receita entre os anúncios de alto nível e a média.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Caucaia é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$671, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$124 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Caucaia, com receita anual de R$118K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Caucaia. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Caucaia. Caucaia: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob as regras gerais de turismo/hospitalidade. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Fortaleza: Moderada. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal (ISS), restrições de zoneamento em algumas áreas. Fiscalização esporádica focada na arrecadação de impostos e reclamações, em vez de monitoramento sistemático. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caucaia apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estagnação da oferta, aliada à queda na receita, sugere que, embora a concorrência não tenha aumentado em volume, o inventário existente está com dificuldades para manter o poder de precificação histórico.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você acumule avaliações quando a concorrência é 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Caucaia incluem: Cozinha (99%), Ar-condicionado (97%), TV (96%), Piscina (91%), Varanda (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar-condicionado, Churrasqueira, Internet, com propriedades com Ar-condicionado rendendo aproximadamente 51% a mais (R$119K/ano vs R$79K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Caucaia nos últimos 12 meses: May: R$2K, June: R$2K, July: R$5K, August: R$4K, September: R$3K, October: R$3K, November: R$4K, December: R$7K, January: R$7K, February: R$4K, March: R$2K, April: R$3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Caucaia é de R$671, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$371/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$514/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$817/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Caucaia reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Caucaia registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o lead time diminuiu 20%. Estes indicadores apontam para um mercado onde os anfitriões estão tentando compensar a menor demanda com tarifas mais altas, resultando em janelas de reserva mais curtas e redução na utilização geral.
Em Caucaia, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.