Caucaia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$76.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$644
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$170
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Caucaia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 55.926 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.2 noites)
2 quartos (6.5 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (3.5 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$51)
3 quartos (R$33)
2 quartos (R$27)
Studio (R$20)
1 quarto (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Caucaia teve uma média de 952 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Caucaia fatura R$63K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$190K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$22K.
A ocupação média em Caucaia é de 24%, gerando RevPAR de R$142 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caucaia, com R$137K.
As regras variam em Caucaia. Caucaia: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada ou exigências de registro. Opera sob regras gerais de turismo e hospitalidade. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Fortaleza: Moderada. Registro municipal obrigatório (CADASTUR recomendado), obrigações fiscais (ISS), conformidade de zoneamento necessária. Alguma fiscalização em áreas turísticas, mas muitos anfitriões operam informalmente. Atenção regulatória crescente, mas aplicação inconsistente na cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Caucaia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, mostrando claro equilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+58%), Estacionamento (+52%), Internet (+42%).
A diária média em Caucaia é de R$738, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Caucaia reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 68% maior que nos dias úteis.
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