Campos Dos Goytacazes
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Visão geral
Receita Anual
R$21.7k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$218
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$45
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Campos Dos Goytacazes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 35.996 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 4•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Campos dos Goytacazes registrou uma média de 370 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 71% em dois anos.
Um anúncio médio em Campos dos Goytacazes rende R$15K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$46K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem R$5K.
A ocupação média em Campos dos Goytacazes é de 17%, produzindo RevPAR de R$35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Campos dos Goytacazes, em R$44K.
As regras variam em Campos dos Goytacazes. Campos dos Goytacazes: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada ou requisitos de registro. Supervisão mínima, os anfitriões operam livremente sem licenças formais. Búzios: Moderado. Registro municipal obrigatório, coleta de imposto de turismo obrigatória. Fiscalização moderada nas principais zonas turísticas, mais branda em áreas residenciais. Cabo Frio: Moderado. Registro no departamento de turismo e conformidade fiscal obrigatórios. A fiscalização foca em áreas turísticas durante a alta temporada, sendo menos consistente ao longo do ano. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Campos dos Goytacazes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), TV (96%), Cozinha (95%). As associações positivas mais fortes com receita são Churrasqueira (+138%), Animais Permitidos (+88%), Piscina (+47%).
A tarifa diária média em Campos dos Goytacazes é de R$251, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Campos dos Goytacazes reservam com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 11 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 30% maior do que a ocupação nos dias úteis.