Campos Dos Goytacazes
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Visão geral
Receita Anual
R$20.2k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$44
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Campos Dos Goytacazes em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 18 (17%) | +R$41,197 (+151%) | R$68,472 | R$27,275 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (R$0)
1 quarto (R$0)
2 quartos (R$0)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Em junho de 2026, Campos dos Goytacazes, Búzios, Cabo Frio têm 344 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Campos dos Goytacazes gera R$14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$5K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano a ano, a taxa de ocupação de 16% e a ampla lacuna de desempenho sugerem um mercado saturado onde a diferenciação é crítica para capturar demanda.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Campos dos Goytacazes. A receita anual média é R$14K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$45K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, mas a diferença tripla entre a média e os melhores desempenhos indica que existe diferenciação significativa—algumas propriedades estão capturando demanda desproporcional apesar das condições gerais de enfraquecimento.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Campos dos Goytacazes é 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$240, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$32 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Campos dos Goytacazes, com receita anual de R$43K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Campos dos Goytacazes. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Campos dos Goytacazes. Campos dos Goytacazes: Permissiva. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Supervisão ou fiscalização mínima. Búzios: Moderada. Registro municipal obrigatório, coleta de imposto turístico obrigatória. Fiscalização esporádica focada em conformidade fiscal na alta temporada. Cabo Frio: Moderada. Registro de hospedagem turística necessário, obrigações fiscais aplicáveis. A fiscalização varia, focando principalmente em operações comerciais não licenciadas em zonas turísticas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Campos dos Goytacazes está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 16%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($14,072) e as propriedades de alto desempenho ($44,781) sugere diferenciação no mercado, onde os anúncios de primeira linha capturam demanda desproporcional apesar da taxa de ocupação baixa de 16% indicando capacidade disponível substancial.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Campos dos Goytacazes incluem: Tv (94%), Kitchen (94%), Air Conditioning (81%), Pets Allowed (51%), Elevator (33%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pool, Washing Machine, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 191% mais (R$81K/year vs R$28K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Campos dos Goytacazes nos últimos 12 meses: Maio: R$578, Junho: R$722, Julho: R$716, Agosto: R$711, Setembro: R$689, Outubro: R$862, Novembro: R$1K, Dezembro: R$1K, Janeiro: R$2K, Fevereiro: R$1K, Março: R$752, Abril: R$1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Campos dos Goytacazes é R$240, com aumento de 20% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$156/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$205/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$431/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$618/noite. As tarifas atingem o pico em February e são mais baixas em May.
Os hóspedes em Campos dos Goytacazes fazem reservas com uma média de 12 dias de antecedência, uma redução de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 10 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 19 dias, 4+ quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Campos dos Goytacazes apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 16%, a ocupação caiu 19%, as diárias médias aumentaram 20%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. O declínio de 19% na ocupação apesar dos aumentos de preço sugere enfraquecimento da demanda em relação à oferta, enquanto a diferença substancial entre a média ($14,072) e os anúncios com melhor desempenho ($44,781) indica sucesso concentrado entre as principais propriedades.
Em Campos dos Goytacazes, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 30% maior ocupação do que os dias da semana.