Campos Do Jordão
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Visão geral
Receita Anual
R$128k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$825
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$289
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Campos Do Jordão em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 74.460 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$48)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$26)
1 quarto (R$25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Campos do Jordão teve uma média de 4,017 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Campos do Jordão fatura R$81K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$258K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$41K.
A ocupação média em Campos do Jordão é de 22%, gerando RevPAR de R$184 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Campos do Jordão, em R$138K.
As regras variam em Campos do Jordão. Campos do Jordão: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites. Milhares operam informalmente sem penalidades. Santo Antônio do Pinhal: Leniente. Requisitos formais mínimos. Economia dependente do turismo significa que as autoridades toleram aluguéis não registrados. Supervisão leve. São Bento do Sapucaí: Leniente. Registro comercial básico teoricamente necessário. Sem restrições de ocupação. Fiscalização mínima na prática devido ao foco no turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Campos do Jordão parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Cozinha (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+67%), Sauna (+44%), Churrasqueira (+43%).
A tarifa diária média em Campos do Jordão é R$837, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Campos do Jordão reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 100% superior à ocupação durante a semana.