Campos Do Jordão
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$128.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$842
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$296
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Campos Do Jordão em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 59.127 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$26)
Studio (R$26)
1 quarto (R$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Campos do Jordão teve uma média de 4,082 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Campos do Jordão fatura R$82K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$261K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$41K.
A ocupação média em Campos do Jordão é de 23%, produzindo RevPAR de R$190 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Campos do Jordão, em R$140K.
As regras variam em Campos do Jordão. Campos do Jordão: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites. A economia dependente do turismo faz com que as autoridades tolerem aluguéis informais. Santo Antônio do Pinhal: Leniente. Requisitos formais mínimos, sem sistema de registro na prática. Cidade pequena com capacidade de fiscalização limitada. A maioria dos anfitriões opera informalmente. São Bento do Sapucaí: Leniente. Sem regulamentação específica ou registro para aluguel de temporada. Turismo incentivado, fiscalização praticamente inexistente. Os anfitriões operam livremente sem licenças. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Campos do Jordão parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+59%), Churrasqueira (+45%), Sauna (+36%).
A diária média em Campos do Jordão é R$850, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Campos do Jordão reservam com uma média de 25 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 104% maior que nos dias úteis.
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