Campinas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$70.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$453
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$147
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Campinas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 93.703 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.6 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$25)
Studio (R$21)
1 quarto (R$20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Campinas teve uma média de 4,292 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Campinas fatura R$58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$178K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$23K.
A ocupação média em Campinas é de 28%, gerando RevPAR de R$125 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Campinas, em R$134K.
As regras variam em Campinas. Campinas: Moderado. Registro municipal exigido, conformidade fiscal necessária. Fiscalização crescente com multas para descumprimento, embora muitos anfitriões ainda operem informalmente. Piracicaba: Leniente. Registro comercial básico e pagamento de impostos exigidos. Fiscalização ativa mínima, operações informais generalizadas toleradas. Jundiaí: Leniente. Licença municipal e registro fiscal teoricamente exigidos. Fiscalização leve na prática, muitos anfitriões não registrados operam sem penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Campinas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, mostrando claro desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+154%), Piscina (+146%), Estacionamento (+98%).
A tarifa diária média em Campinas é R$531, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Campinas reservam com média de 21 dias de antecedência, queda de 12% desde o ano passado. As janelas variam de 18 dias para 1 quartos a 33 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na terça. As tarifas atingem pico no sábado e caem na terça. A ocupação no fim de semana é 41% maior que nos dias úteis.
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