Campinas
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Visão geral
Receita Anual
R$70.4k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$443
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$142
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Campinas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 81.995 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Campinas teve uma média de 4,158 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Campinas fatura R$57K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$177K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$23K.
A ocupação média em Campinas é de 28%, produzindo RevPAR de R$122 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Campinas, em R$133K.
As regras variam em Campinas. Campinas: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal, restrições de zoneamento em algumas áreas. A fiscalização existe, mas é inconsistente - muitos operam informalmente. Piracicaba: Leniente. Registro comercial básico e pagamento de impostos esperados. Regulamentações específicas mínimas para aluguel de temporada, fiscalização leve - anfitriões operam com pouca supervisão. Jundiaí: Leniente. Licenciamento comercial geral, obrigações fiscais. Poucas regras específicas para aluguel de temporada, fiscalização amplamente baseada em reclamações - ampla operação informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Campinas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+147%), Piscina (+143%), Acesso ao Lago (+85%).
A tarifa diária média em Campinas é R$527, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Campinas reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior do que a ocupação de dias úteis.