Cambui
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$108.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$733
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$251
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cambui em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 140.509 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$42)
3 quartos (R$35)
2 quartos (R$25)
Studio (R$23)
1 quarto (R$22)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Cambuí teve uma média de 1,852 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio no Cambuí fatura R$70K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$195K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$36K.
A ocupação média no Cambuí é de 23%, gerando RevPAR de R$162 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Cambuí, de R$111K.
As regras variam no Cambuí. Campos do Jordão: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada, opera sob regras gerais de hotelaria. Fiscalização mínima e aluguéis informais difundidos. São José dos Campos: Flexível. Registro municipal recomendado, conformidade fiscal esperada. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Taubaté: Flexível. Registro básico de comércio e obrigações fiscais. Supervisão específica mínima, fiscalização majoritariamente baseada em reclamações. Verifique as exigências para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO no Cambuí parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+47%), TV (+43%), Piscina (+40%).
A diária média no Cambuí é de R$720, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes no Cambuí reservam com uma média de 25 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 112% superior à de dias úteis.
(0)
Filtros (0)