Camaçari

Em junho de 2026, Camaçari, Salvador, Lauro de Freitas possuem 3,467 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 5% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Camaçari gera R$64K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$220K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$27K/ano. Essa enorme variação sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, já que o ganho médio tem um desempenho significativamente inferior aos líderes de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Camaçari. A receita anual média é de R$64K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$220K/ano. A baixa taxa de ocupação destaca um ambiente competitivo onde apenas um pequeno segmento do inventário captura a maior parte da demanda disponível.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Camaçari é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$956, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$141 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Camaçari, com uma receita anual de R$99K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Camaçari. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Camaçari. Camaçari: Flexível. Não há regulamentações específicas ou requisitos de registro para STR. Supervisão ou fiscalização mínima de aluguéis. Salvador: Flexível. Registro municipal (CADTUR) recomendado, mas raramente fiscalizado. Não há regras ou limites de ocupação. Fiscalização leve, apesar da existência de regulamentações. Lauro de Freitas: Flexível. Não há sistema formal de licenciamento para STR. Opera sob diretrizes gerais de turismo com fiscalização mínima. Os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Camaçari apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar da menor oferta, sugere uma contração mais ampla no poder de compra do consumidor dentro do setor de turismo local.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (maio-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Camaçari incluem: Cozinha (99%), Ar-condicionado (96%), TV (94%), Piscina (88%), Churrasqueira (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 86% a mais (R$216K/ano vs R$116K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Camaçari nos últimos 12 meses: May: R$2K, June: R$2K, July: R$2K, August: R$2K, September: R$2K, October: R$3K, November: R$4K, December: R$9K, January: R$11K, February: R$7K, March: R$3K, April: R$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Camaçari é de R$956, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$430/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$615/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$878/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Camaçari reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 24 dias, 2-bedroom: 25 dias, 3-bedroom: 27 dias, 4+ bedroom: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Camaçari apresentou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite diminuíram 2% e o lead time diminuiu 16%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta uma demanda em enfraquecimento, forçando uma janela de reserva mais curta para os anfitriões que permanecem ativos.

Em Camaçari, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.