Caldas Novas
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Visão geral
Receita Anual
R$57.4k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$340
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$136
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Caldas Novas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 8.370 | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$27)
3 quartos (R$24)
2 quartos (R$16)
1 quarto (R$11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Caldas Novas teve uma média de 2,629 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Caldas Novas fatura R$39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$129K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em Caldas Novas é de 25%, gerando RevPAR de R$91 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caldas Novas, com R$84K.
As regras variam em Caldas Novas. Não disponho de informações confiáveis e atualizadas sobre regulamentações de aluguel por temporada ou a realidade da fiscalização especificamente em Caldas Novas, Brasil. Sem dados verificados sobre requisitos reais de licenças, restrições e práticas de fiscalização, recomendo consultar a Prefeitura Municipal de Caldas Novas local ou uma empresa de administração de propriedades local para verificar as regulamentações atuais e como elas são aplicadas na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caldas Novas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sem mostrar um desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e julho; é mais baixa em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), TV (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais positivas são Estacionamento (+50%), TV (+48%), Máquina de Lavar (+26%).
A diária média em Caldas Novas é de R$378, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Caldas Novas reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 80% maior do que a ocupação durante a semana.