Caldas Novas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$57.2k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$344
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$139
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Caldas Novas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +R$ 19.572 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$27)
3 quartos (R$22)
2 quartos (R$16)
Studio (R$11)
1 quarto (R$11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Caldas Novas teve uma média de 2,693 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 13% em relação ao ano anterior e alta de 90% em dois anos.
Um anúncio médio em Caldas Novas fatura R$40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$131K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em Caldas Novas é de 25%, gerando RevPAR de R$94 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caldas Novas, com R$85K.
As regras variam em Caldas Novas. Não tenho informações específicas e verificadas sobre regulamentações de aluguel de temporada e a realidade de sua fiscalização em Caldas Novas, Brasil. Sem dados confiáveis sobre requisitos de licença, regras de ocupação e práticas de fiscalização, recomendo contatar o governo municipal de Caldas Novas (Prefeitura Municipal) diretamente ou consultar um advogado imobiliário local para obter informações regulatórias atuais e precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caldas Novas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e julho; é mais baixa em março e maio.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Ar-condicionado (97%), TV (96%). As associações de receita mais positivas são TV (+42%), Estacionamento (+35%), Máquina de Lavar (+23%).
A diária média em Caldas Novas é de R$384, com alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Caldas Novas reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 85% maior do que a de dias úteis.
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