Cabo Frio
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$90.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$606
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$206
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cabo Frio em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 106.322 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$55)
3 quartos (R$41)
2 quartos (R$32)
1 quarto (R$22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cabo Frio teve uma média de 13,166 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio em Cabo Frio fatura R$59K/ano. Anúncios de Alto Desempenho faturam R$222K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Cabo Frio é de 23%, produzindo RevPAR de R$140 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cabo Frio, em R$137K.
As regras variam em Cabo Frio. Cabo Frio: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente aplicado. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. A maioria dos anfitriões opera sem conformidade formal. Fiscalização leve. Búzios: Leniente. O cadastro de turismo existe, mas a fiscalização é mínima. Sem requisitos de residência pelo proprietário. Alta densidade de aluguel por temporada tolerada devido à economia do turismo. Penalidades raras. Arraial do Cabo: Leniente. Registro municipal básico recomendado. Sem limites rígidos ou regras de residência. Fiscalização quase inexistente devido à dependência do turismo. Anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cabo Frio parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Internet (96%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+100%), Hidromassagem (+80%), Churrasqueira (+80%).
A diária média em Cabo Frio é de R$673, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cabo Frio reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 30% maior do que a ocupação nos dias úteis.