Cabo Frio
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$89.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$615
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$210
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cabo Frio em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 100.808 | — | — |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$54)
3 quartos (R$41)
2 quartos (R$33)
1 quarto (R$22)
Studio (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cabo Frio teve uma média de 13,398 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Cabo Frio fatura R$59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$222K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$23K.
A ocupação média em Cabo Frio é de 23%, gerando RevPAR de R$142 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cabo Frio, em R$138K.
As regras variam em Cabo Frio. Cabo Frio: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas com supervisão mínima. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem problemas de conformidade. Búzios: Moderado. Registro de turismo (CADASTUR) e licença municipal necessários. Fiscalização crescente em zonas turísticas, embora aluguéis informais ainda sejam comuns fora das áreas de pico. Arraial do Cabo: Leniente. Existe registro básico, mas raramente é fiscalizado. A economia turística em pequena escala significa que as autoridades toleram aluguéis de temporada informais com intervenção mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cabo Frio parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), TV (97%), Cozinha (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+96%), Banheira de Hidromassagem (+82%), Churrasqueira (+78%).
A tarifa diária média em Cabo Frio é de R$679, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Cabo Frio reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 33% maior do que durante a semana.
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