Brotas
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Visão geral
Receita Anual
R$83.4k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$629
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$189
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brotas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 70.401 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
1 quarto (7.0 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$41)
3 quartos (R$34)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Brotas teve uma média de 736 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Brotas fatura R$53K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$164K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$27K.
A ocupação média em Brotas é de 22%, gerando RevPAR de R$121 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brotas, em R$105K.
As regras variam em Brotas. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização para esses municípios brasileiros específicos (Brotas, São Carlos e Rio Claro no estado de São Paulo). As regulamentações brasileiras de aluguel de curta temporada variam significativamente por município, e as informações de fiscalização muitas vezes não são documentadas publicamente em fontes em inglês. Eu precisaria de acesso a códigos municipais atuais e relatórios de fiscalização local para fornecer classificações precisas. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento municipal de turismo ou licenciamento de cada cidade para obter os requisitos atuais e as práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brotas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (97%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+92%), Piscina (+88%), Máquina de Lavar (+67%).
A tarifa diária média em Brotas é de R$636, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Brotas reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 82% maior do que a ocupação nos dias úteis.