Brasília
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$78.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$345
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$158
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brasília em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 53.082 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$35)
4+ quartos (R$30)
2 quartos (R$27)
1 quarto (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Brasília teve uma média de 2,395 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 90% em dois anos.
Um anúncio médio em Brasília fatura R$69K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$160K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$33K.
A ocupação média em Brasília é de 45%, produzindo RevPAR de R$136 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brasília, em R$183K.
As regras variam em Brasília. Brasília: Moderado. É obrigatório o registro junto às autoridades de turismo e a arrecadação de impostos municipais. A propriedade deve cumprir as leis de zoneamento local. A fiscalização varia por bairro - mais rigorosa em áreas residenciais, mais branda em zonas comerciais. Muitos anfitriões operam informalmente, mas as autoridades estão aumentando a supervisão por meio de verificações de conformidade fiscal e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brasília parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em novembro e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+59%), Academia (+52%), banheira de hidromassagem (+47%).
A tarifa diária média em Brasília é de R$380, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Brasília reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na quarta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 8% menor do que a ocupação de dias úteis.