Bombinhas

Em maio de 2026, Bombinhas possui 4,833 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 3% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Bombinhas gera R$53K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$161K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$26K/ano. A ampla variação de receita sugere que os ganhos estão fortemente ligados ao posicionamento específico do ativo, em vez da demanda de todo o mercado, já que a oferta permanece estagnada.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bombinhas. A receita anual média é de R$53K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$161K/ano. A baixa ocupação média em relação aos ganhadores de alto nível destaca um mercado polarizado, onde apenas um subconjunto do inventário captura efetivamente o interesse dos hóspedes.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bombinhas é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$602, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$123 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bombinhas, com receita anual de R$102K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de locação de forma mais eficaz no mercado de Bombinhas. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bombinhas. Não possuo informações confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada de Bombinhas e a realidade de sua aplicação. Bombinhas é um município litorâneo em Santa Catarina, Brasil, mas não posso verificar requisitos específicos de licença, regras de ocupação, limites de aluguel ou práticas reais de fiscalização. Recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Bombinhas (Prefeitura Municipal de Bombinhas) ou consultar um advogado imobiliário local para obter informações regulatórias precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bombinhas apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração sugere que a pressão sobre a receita está eliminando unidades menos competitivas, potencialmente estabilizando o ambiente de mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 83% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (julho-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Bombinhas incluem: Tv (98%), Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Churrasqueira (80%), Máquina de Lavar (77%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de Lavar, Tv, Academia, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 66% a mais (R$130K/ano vs R$78K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Bombinhas nos últimos 12 meses: Maio: R$663, Junho: R$367, Julho: R$563, Agosto: R$507, Setembro: R$875, Outubro: R$1K, Novembro: R$2K, Dezembro: R$8K, Janeiro: R$15K, Fevereiro: R$8K, Março: R$5K, Abril: R$2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Bombinhas é de R$602, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$389/diária, propriedades de 2 quartos têm média de R$531/diária, propriedades de 3 quartos têm média de R$795/diária, propriedades de 4+ quartos têm média de R$2K/diária. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Bombinhas reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bombinhas apresentou as seguintes mudanças: a oferta caiu 3%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 23%, as diárias médias aumentaram 4% e o lead time diminuiu 27%. Essas mudanças apontam para um ambiente de reservas mais reativo, onde a visibilidade reduzida está pressionando a utilização geral.

Em Bombinhas, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a quarta-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.