Bombinhas
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Receita anual (real)
R$80.3k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$608
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$179
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bombinhas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +R$ 36.859 | — | — |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.0 noites)
3 quartos (6.9 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (5.5 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$77)
3 quartos (R$54)
2 quartos (R$41)
1 quarto (R$28)
Studio (R$23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bombinhas teve uma média de 5,160 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 8% em relação ao ano anterior e alta de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Bombinhas fatura R$50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$160K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Bombinhas é de 20%, gerando RevPAR de R$125 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bombinhas, em R$103K.
As regras variam em Bombinhas. Bombinhas: Moderado. Registro municipal exigido para aluguéis de temporada (Lei 1,505/2018). Anfitriões devem registrar o imóvel, fornecer documentação fiscal e cumprir normas de segurança. Sem exigências de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é moderada — o registro é verificado na alta temporada, e imóveis não registrados enfrentam multas. A maioria dos operadores estabelecidos cumpre as normas, mas alguns anfitriões menores operam informalmente. O turismo crescente aumentou a supervisão municipal nos últimos anos. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bombinhas está ficando mais competitivo. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais positivas são Estacionamento (+51%), Máquina de Lavar (+40%), Academia (+35%).
A tarifa diária média em Bombinhas é R$619, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Bombinhas reservam com uma média de 26 dias de antecedência, queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior que a de dias úteis.
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