Bertioga
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Visão geral
Receita Anual
R$136.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$1,138
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$322
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bertioga em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 121.252 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+•%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.6 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$45)
3 quartos (R$36)
2 quartos (R$30)
1 quarto (R$15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bertioga teve uma média de 3,565 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Bertioga rende R$100K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$290K, enquanto os de baixo desempenho rendem R$39K.
A ocupação média em Bertioga é de 23%, gerando RevPAR de R$246 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bertioga, com R$176K.
As regras variam em Bertioga. Bertioga: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Execução mínima. Guarujá: Leniente. Registro municipal recomendado, mas não rigorosamente aplicado. Sem limites de ocupação ou tetos de aluguel. Execução branda, a maioria dos anfitriões opera informalmente. Santos: Moderado. Cadastro municipal exigido, padrões básicos de segurança. Sem regras de moradia pelo proprietário ou tetos. Execução moderada em zonas turísticas, mais branda em outros lugares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bertioga parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (98%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais positivas são Ar Condicionado (+104%), Piscina (+93%), Máquina de Lavar (+76%).
A tarifa diária média em Bertioga é de R$1K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bertioga reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a ocupação de dias de semana.