Barra De São Miguel
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Visão geral
Receita Anual
R$95.2k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$8••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$195
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barra De São Miguel em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 51 (37%) | +R$215,111 (+162%) | R$347,827 | R$132,716 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
2 quartos (R$26)
3 quartos (R$25)
1 quarto (R$23)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Em junho de 2026, Barra de São Miguel, Maceió possuem 510 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Barra de São Miguel gera R$57K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham R$212K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham R$18K/ano. Apesar da oferta contrair ano a ano, a receita geral declinou de forma similar, sugerindo que a demanda enfraqueceu mais rápido do que hosts saíram—um sinal de intensificação da competição por reservas limitadas na taxa de ocupação de 19% do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Barra de São Miguel. A receita anual média é R$57K com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$212K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a grande diferença entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação significativa no apelo da propriedade ou eficácia da gestão.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Barra de São Miguel é 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$934, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$131 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Barra de São Miguel, com receita anual de R$79K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Barra de São Miguel. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Barra de São Miguel. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de fiscalização para Barra de São Miguel ou Maceió, Brazil. As regulações municipais brasileiras de STR variam significativamente por cidade e informações de fiscalização não são bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (Prefeitura) ou consultar gerentes de propriedades locais familiarizados com práticas atuais nesses municípios específicos de Alagoas para informações precisas e atualizadas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barra de São Miguel está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($56,833) e os melhores desempenhos ($211,947) sugere variabilidade significativa de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação e o posicionamento da propriedade impulsionam os resultados mais do que as restrições gerais de demanda.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 62% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-junho) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Barra de São Miguel incluem: Cozinha (98%), Ar Condicionado (97%), Tv (94%), Piscina (90%), Churrasco (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina e Churrasco, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 170% mais (R$348K/ano vs R$129K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Barra de São Miguel nos últimos 12 meses: Maio: R$2K, Junho: R$1K, Julho: R$2K, Agosto: R$2K, Setembro: R$2K, Outubro: R$3K, Novembro: R$3K, Dezembro: R$9K, Janeiro: R$10K, Fevereiro: R$8K, Março: R$3K, Abril: R$3K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Barra de São Miguel é R$934, acima de 5% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$351/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$676/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$823/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$2K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Hóspedes em Barra de São Miguel fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Barra de São Miguel apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação diminuiu 9%, as diárias médias aumentaram 5%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. A ocupação em declínio apesar dos aumentos de preço sugere uma demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre a média ($56,833) e os anúncios com melhor desempenho ($211,947) indica uma estratificação significativa de desempenho no mercado.
Em Barra de São Miguel, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam 37% maior ocupação do que os dias da semana.