Barra De São Miguel
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$94.4k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$836
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$213
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barra De São Miguel em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 153.447 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$29)
2 quartos (R$26)
1 quarto (R$23)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Barra de São Miguel teve uma média de 557 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 8% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Barra de São Miguel fatura R$64K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$247K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Barra de São Miguel é de 19%, gerando RevPAR de R$153 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barra de São Miguel, em R$94K.
As regras variam em Barra de São Miguel. Barra de São Miguel: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo/hospitalidade. Aplicação mínima de códigos existentes. Maceió: Leniente. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) necessário para operação comercial. Sem licenças específicas de STR, regras de ocupação ou limites de aluguel. Aplicação leve; muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barra de São Miguel parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e março.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Ar-condicionado (+171%), Máquina de Lavar (+128%), Churrasqueira (+111%).
A diária média em Barra de São Miguel é de R$1K, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Barra de São Miguel reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 46% maior do que a de dias úteis.
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