Balneário Camboriú
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$74.2k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$191
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Balneário Camboriú em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 2239 (74%) | +R$42,076 (+60%) | R$112,701 | R$70,625 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.8 noites)
2 quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$64)
3 quartos (R$51)
2 quartos (R$38)
Studio (R$28)
1 quarto (R$28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Em maio de 2026, Balneário Camboriú, Itajaí, Camboriú possuem 6,543 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Balneário Camboriú gera R$55K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$187K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$22K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os retornos do mercado são fortemente polarizados, com ativos de primeira linha capturando parcelas significativas da receita, apesar de um declínio geral de 23% nos ganhos anuais.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Balneário Camboriú. A receita anual média é de R$55K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$187K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o alto indica que a entrada no mercado requer um posicionamento cuidadoso para evitar os segmentos de menor rendimento que atualmente lutam com uma base de 25% de ocupação.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Balneário Camboriú é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$548, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$128 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Balneário Camboriú, com receita anual de R$106K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Balneário Camboriú. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Balneário Camboriú. Balneário Camboriú: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR ou necessidade de registro. Opera sob as regras gerais de acomodação turística. Fiscalização mínima, mercado amplamente autorregulado. Itajaí: Flexível. Não há sistema de licenciamento dedicado para STR. Sujeito ao registro comercial básico e conformidade fiscal. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Camboriú: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curta temporada em vigor. Aplica-se o registro fiscal municipal geral. Supervisão mínima, mercado informal comum. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Balneário Camboriú apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a expansão moderada do inventário está superando o crescimento da receita, sinalizando um período de correção do mercado.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (maio-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Balneário Camboriú incluem: Cozinha (99%), TV (99%), Ar-condicionado (97%), Máquina de lavar (75%), Elevador (55%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de lavar, TV, Ar-condicionado, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 52% a mais (R$111K/ano vs R$73K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Balneário Camboriú nos últimos 12 meses: May: R$2K, June: R$1K, July: R$3K, August: R$1K, September: R$2K, October: R$2K, November: R$3K, December: R$9K, January: R$12K, February: R$6K, March: R$3K, April: R$3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Balneário Camboriú é de R$548, uma queda de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$348/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$487/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$782/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Balneário Camboriú reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 23 dias, 2-bedroom: 26 dias, 3-bedroom: 28 dias, 4+ bedroom: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Balneário Camboriú apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 4%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 18%, as diárias médias diminuíram 12% e o lead time diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para uma concorrência mais acirrada e janelas de reserva reduzidas, refletindo uma mudança em direção ao planejamento de curto prazo e menor poder de precificação.
Em Balneário Camboriú, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 26% maior do que os dias úteis.