Araruama
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$50.7k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$465
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$113
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Araruama em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 58.957 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$36)
3 quartos (R$31)
1 quarto (R$24)
2 quartos (R$19)
Studio (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (87%)
Gestão profissional (13%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Araruama teve uma média de 783 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 20% em relação ao ano anterior e de 107% em dois anos.
Uma listagem média em Araruama fatura R$35K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R$113K, enquanto as de baixo desempenho faturam R$14K.
A ocupação média em Araruama é de 21%, produzindo RevPAR de R$81 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Araruama, com R$58K.
As regras variam em Araruama. Araruama: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta temporada. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Cabo Frio: Flexível. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) recomendado, mas não estritamente obrigatório para aluguéis de curta temporada. Fiscalização leve, operações informais generalizadas. Saquarema: Flexível. Sem leis dedicadas para aluguel de curta temporada. Existe registro comercial geral de turismo, mas raramente aplicado a aluguéis de férias. Anfitriões operam comumente sem licenças formais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Araruama parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (100%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+91%), Piscina (+89%), Acesso ao Lago (+29%).
A tarifa diária média em Araruama é R$510, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Araruama reservam com uma média de 23 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 1 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior que a de dias úteis.
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