Araruama
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Visão geral
Receita Anual
R$51k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$454
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$111
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Araruama em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 64.512 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 4•• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$31)
1 quarto (R$24)
4+ quartos (R$23)
2 quartos (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Araruama teve uma média de 766 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Araruama rende R$35K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem R$112K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem R$14K.
A ocupação média em Araruama é de 21%, produzindo RevPAR de R$79 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Araruama, em R$56K.
As regras variam em Araruama. Araruama: Leniente. Sem regulamentações específicas para AVS ou sistema de registro. Opera sob regras gerais de turismo/hospitalidade. Fiscalização mínima. Cabo Frio: Leniente. Registro municipal recomendado, mas não estritamente obrigatório. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Saquarema: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento para AVS. Sujeito apenas a regulamentações básicas de negócios/turismo. Supervisão mínima, mercado informal comum. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Araruama parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (99%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+111%), Piscina (+110%), Internet (+65%).
A tarifa diária média em Araruama é R$502, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Araruama reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a ocupação durante a semana.