Araçatuba
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$62k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$413
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$133
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Araçatuba em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 93.384 | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 7• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.7 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.3 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$42)
3 quartos (R$30)
2 quartos (R$20)
1 quarto (R$17)
Studio (R$12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Araçatuba teve uma média de 2,608 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Uma listagem média em Araçatuba fatura R$41K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R$121K, enquanto as de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Araçatuba é de 28%, produzindo RevPAR de R$87 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Araçatuba, com R$61K.
As regras variam em Araçatuba. Araçatuba: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Supervisão e fiscalização mínimas. São José do Rio Preto: Flexível. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) recomendado, mas não estritamente fiscalizado. Sem regras ou limites específicos para STR. Fiscalização leve. Bauru: Flexível. Licenciamento comercial geral sugerido, sem permissões ou restrições específicas para STR. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente sem supervisão significativa. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Araçatuba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e julho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+130%), Churrasqueira (+83%), Estacionamento (+51%).
A tarifa diária média em Araçatuba é de R$408, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Araçatuba reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior que a de dias úteis.
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