Aracaju
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$51.3k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$325
Méd 12M
↑36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$115
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aracaju em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 44.896 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.2 noites)
Studio (5.9 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$27)
3 quartos (R$24)
2 quartos (R$19)
1 quarto (R$16)
Studio (R$12)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Aracaju teve uma média de 1,154 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 38% em relação ao ano anterior e de 134% em dois anos.
Um anúncio médio em Aracaju fatura R$36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$108K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$15K.
A ocupação média em Aracaju é de 28%, gerando RevPAR de R$83 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aracaju, com R$78K.
As regras variam em Aracaju. Aracaju: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro em nível municipal. As propriedades devem cumprir o registro comercial básico (CNPJ) e cobrar taxas de turismo, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenciamento formal. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é amplamente reativa a reclamações, em vez de proativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aracaju parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 38% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em março e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (99%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+54%), Estacionamento (+45%), Ar-condicionado (+42%).
A diária média em Aracaju é de R$352, um aumento de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Aracaju reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior do que a de dias úteis.
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