Aracaju
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Visão geral
Receita Anual
R$50.3k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$315
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$111
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aracaju em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 45.981 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$30)
3 quartos (R$24)
2 quartos (R$20)
1 quarto (R$16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Aracaju teve uma média de 1,117 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 32% em relação ao ano anterior e de 127% em dois anos.
Uma listagem média em Aracaju fatura R$35K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R$106K, enquanto as de baixo desempenho faturam R$14K.
A ocupação média em Aracaju é de 28%, produzindo RevPAR de R$80 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aracaju, em R$77K.
As regras variam em Aracaju. Não tenho informações confiáveis e atualizadas sobre regulamentações de aluguel de temporada e a realidade de fiscalização especificamente para Aracaju, Brasil. Sem dados verificados sobre autorizações, requisitos de licenciamento e práticas reais de fiscalização no local, recomendo consultar a prefeitura de Aracaju (Prefeitura de Aracaju) ou empresas locais de administração de imóveis para obter as regulamentações atuais e como elas são aplicadas na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aracaju parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 32% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em março e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (99%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+59%), Ar-condicionado (+59%), Estacionamento (+48%).
A tarifa diária média em Aracaju é R$348, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Aracaju reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 32 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a ocupação durante a semana.