Aquiraz

Em junho de 2026, Aquiraz, Fortaleza, Beberibe têm 592 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Aquiraz gera R$54K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham R$175K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham R$19K/ano. Com a oferta em declínio e receita estável ano a ano apesar de 20% de ocupação, o mercado mostra mínima entrada de nova concorrência. A diferença de receita tripla entre os melhores e os desempenhos médios sugere variância significativa de desempenho apesar das condições de mercado consistentes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Aquiraz. A receita anual média é R$54K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$175K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação substancial no apelo da propriedade ou posicionamento em um cenário competitivo.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Aquiraz é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$815, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$121 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aquiraz, com receita anual de R$70K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Aquiraz. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Aquiraz. Aquiraz: Permissiva. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Supervisão municipal mínima. Fiscalização leve. Fortaleza: Moderada. Registro municipal (Cadastur) obrigatório para acomodações turísticas, conformidade fiscal necessária. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Beberibe: Permissiva. Sem sistema formal de permissão de STR, registro comercial básico pode ser aplicável. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Aquiraz está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A diferença significativa entre a receita média ($53,701) e a receita alta ($175,110) sugere variação de desempenho entre as propriedades, enquanto a taxa de ocupação de 20% reflete pressão competitiva neste mercado em estabilização.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Aquiraz incluem: Kitchen (99%), Tv (92%), Pool (88%), Bbq (78%), Air Conditioning (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Air Conditioning, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 67% mais (R$151K/year vs R$90K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Aquiraz nos últimos 12 meses: Maio: R$2K, Junho: R$2K, Julho: R$5K, Agosto: R$3K, Setembro: R$2K, Outubro: R$3K, Novembro: R$3K, Dezembro: R$7K, Janeiro: R$8K, Fevereiro: R$5K, Março: R$2K, Abril: R$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Aquiraz é R$815, com aumento de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de R$341/noite, propriedades de 2 quartos têm média de R$410/noite, propriedades de 3 quartos têm média de R$820/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Aquiraz fazem reservas com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Aquiraz apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação diminuiu 7%, as diárias médias aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. O aumento de tarifas em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas, enquanto a grande diferença entre a receita média ($53,701) e os melhores desempenhos ($175,110) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Aquiraz, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 55% de ocupação mais alta do que os dias da semana.